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Dr. Peters - Hotelfonds „Hampton by Hilton Aachen Tivoli“

Dr. Peters - Hotelfonds „Hampton by Hilton Aachen Tivoli“

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Eckdaten

Emissionshaus: Dr. Peters
Kategorie: Immobilien Inland
Geplante Laufzeit: 13 Jahre
Mindestbeteiligung: EUR 20.000,00
Agio: 5,00 %
Progn. Ausschüttung: 174,50 %
Dextro-Analyse -
Phase: platziert
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Strategie

Anleger erhalten mit diesem Beteiligungsangebot die Möglichkeit, in ein 3-Sterne-Hotel in Aachen zu investieren. Bei dem Hotel „Hampton by Hilton Aachen Tivoli“ handelt es sich um einen Neubau, der planmäßig im Juli 2017 eröffnet wird. Das 3-Sterne-Hotel ist auf Geschäftskunden ausgelegt und verfügt mit seinen 164 Gästezimmern über eine gute Mikrolage. Zudem sind ein Willkommensbereich, zwei Tagungsräume und ein Fitnessraum vorhanden.

Das Hotelgebäude liegt an der B57, einem Hauptzubringer zwischen Autobahn und Innenstadt. Fußläufig sind das Kongresszentrum Eurogress, das Tivoli-Fußballstadion, das Reitstadion (CHIO Aachen) und die Carolus-Therme erreichbar. Die RWTH mit seinen Forschungseinrichtungen ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das historische Stadtzentrumist rund 1,5 km vom Hotel entfernt.

Aachen ist mit gut 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande. Die Region gilt als Nahtstelle der wirtschaftlichen Zentren Nordwest-Europas.

Der 20 Jahre laufende feste Pachtvertrag mit dem Hotelpächter tristar GmbH, Berlin - mit einem sehr guten Bonitätsindex von 184 (Wirtschaftsauskunftei Creditreform) - bietet langfristig eine hohe Planungssicherheit. Tristar ist ein aufstrebendes Hotelunternehmen, das zurzeit vier Hotels in Deutschland betreibt. Weitere sieben Hotels sind im Bau und elf Hotels sind in der Genehmigungsphase (Lizenzen und Pachtverträge vorhanden). Die insgesamt 22 Hotels verteilen sich auf die vier Marken Holiday Inn, Holiday Inn Express, Hampton by Hilton und Hotel Indigo. Weitere Hotels sind in Planung.

Ab 2019 bis zum Laufzeitende ist eine Auszahlung von 5% p.a. vor Steuern vorgesehen. Die geplante Auszahlung für 2018 beträgt 4,5% p.a. (zeitanteilig). Die Auszahlungen sollen vierteljährlich durchgeführt werden, womit ein regelmäßiger Kapitalmittelrückfluss an die Anleger über das Kalenderjahr erfolgt.

Die Dr. Peters Group konzipiert, platziert und managt seit über 40 Jahren geschlossene Sachwertinvestments. Seit 1977 hat die Dr. Peters Group insgesamt 20 Hotelfonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von € 158,8 Millionen aufgelegt und zählt damit zu den namhaften Hotelfonds-Initiatoren.

Wer bis 30. September 2017 den Fonds zeichnet, erhält einen Frühzeichnerbonus von 1,5 % (absolut).

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung


Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.



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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Verkaufsprospekt vom 30.06.2017 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie das Produktinformationsblatt und alle weiteren Informationen betreffend die DS 141 Hotel Aachen GmbH & Co.geschlossene Investment KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der Dr. Peters Asset Finance GmbH & Co. KG Kapitalverwaltungsgesellschaft, Stockholmer Allee 53, 44269Dortmund, oder im Internet unter www.fondsdiscount.at, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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