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FLEX Fonds Select 1

Portrait zur Beteiligung

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FLEX Fonds Select 1

Eckdaten

Emissionshaus FLEX Fonds
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Vermietung & Verpachtung
Geplante Laufzeit 13 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 155,00 %
Ausschüttungsrhythmus monatlich
Dextro-Analyse A-
Phase verfügbar
Platzierungsstand
- %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

Kostenloser Service

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Anlagestrategie

Mit dem FLEX Fonds Select 1 investieren Anleger in ein Portfolio ausgesuchter Gewerbeimmobilien mit überdurchschnittlichen Standortfaktoren. Die Objekte sind mindestens schlüsselfertig oder bereits an langfristige, bonitätsstarke Mieter vermietet.

Privatanleger können sich ab 10.000 Euro zzgl. 5% Agio an dem Alternativen Investmentfonds (AIF) beteiligen. Die Gesellschaft sieht vor, ihre erzielten Überschüsse aus den Mieteinnahmen jährlich an ihre Investoren auszuschütten. Weitere Einnahmen werden bei einer späteren Veräußerung der Immobilien erwartet.

Geplant sind der Erwerb eines Objekts in Bühl (Bühler Tor) für etwa 6,1 Millionen Euro sowie der Erwerb des ACTIC-Centers in Laupheim, in Baden-Württemberg, für etwa 11,9 Millionen Euro.

Kauf des Objekts Bühler Tor abgeschlossen (November 2016)
Der FLEX Fonds Select 1 hat mit dem Bühler Tor sein erstes Fondsobjekt für sechs Millionen Euro gekauft. Das Objekt befindet sich am Anfang der Fußgängerzone in Bühl und verfügt mit C&A und DEPOT über gleich zwei Ankermieter. Neben den Einzelhandelsflächen sind auch die Büroflächen voll vermietet. Ein Dentallabor rundet den Mietermix ab.

Die Abstimmungen zum Erwerb des zweiten Fondsobjektes, dem Activcenter Laupheim, haben der Gesellschaft zufolge bereits begonnen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in Gewerbeimmobilien an attraktiven Standorten.
  • Progn. Ausschüttung: 3,8 Prozent p.a., ansteigend auf 4,5 Prozent p.a.
  • Geplantes Fondsvolumen: 37 Millionen Euro
  • Geplante Laufzeit: 13 Jahre
  • Progn. Gesamtmittelrückfluss: 155 Prozent vor Steuern

Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

wesentliche Information 292.94 KB  
Prospekt 1.06 MB  
Kurzinformation 1.99 MB  
Dextro Analyse 1.58 MB  
Zeichnungsschein 812.75 KB  

Zurzeit stehen keine weiteren verfügbaren Angebote/Projekte von FLEX Fonds zur Verfügung!

Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – „Shopping in Darmstadt“ (Darmstadt, Anleihe) 2 Jahre 110,00 % Immobilien - Inland 1.000 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „An der Rennbahn“ (Leipzig, Anleihe) 2 Jahre 111,00 % Immobilien - Inland 1.000 Euro
Bergfürst Bergfürst Crowdinvesting – Projekt „Moxy Hotel Dortmund“ (Rhein-Ruhr) 2 Jahre 114,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „Gründerzeit Portfolio“ (Erfurt, Anleihe) 10 Jahre 6,10 % Immobilien - Inland 1.000 Euro
One Group One Group – ProReal Deutschland 7 3 Jahre 122,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Bergfürst Bergfürst Crowdinvesting - Projekt Kaiserstraße (Wien) 2,5 Jahre 116,88 % Immobilien - Österreich 500 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 04.04.2016 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die FLEX Fonds Select 1 geschlossene Investment GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der FLEX Fonds Invest AG Kapitalverwaltungsgesellschaft, Friedensstraße 13–15, 73614Schorndorf, oder im Internet unter www.fondsdiscount.at, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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