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IMMAC Irland Sozialimmobilien I Renditefonds

Portrait zur Beteiligung

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IMMAC Irland Sozialimmobilien I Renditefonds

Eckdaten

Emissionshaus IMMAC
Kategorie Immobilien Sonstiges
Geplante Laufzeit 15 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 215,00 %
Dextro-Analyse -
Phase Warteliste
Platzierungsstand
100 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Mit dem IMMAC Irland Sozialimmobilien I Renditefonds investieren Anleger in irische Pflegeimmobilien. Der Publikums-AIF ist bereits in drei vollstationäre Pflegeeinrichtungen investiert, die alle in der Provinz Leinster liegen, die wiederum zum Großraum Dublin gehört. Mit 27% der Gesamtbevölkerung handelt es sich um den mit Abstand größten Ballungsraum Irlands. Die drei Pflegeheime mit einer Einzelzimmerquote von 98% wurden bereits im Dezember 2017 erworben.

Das erste Mal in der Unternehmenshistorie von IMMAC erzielen Anleger nicht Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, sondern aus Kapitalvermögen. Die Konzeption sieht laut Emittent vor, dass der Anleger eine Freistellung seiner Erträge beim irischen Fiskus beantragt und seine Erträge in Deutschland versteuert (derzeitiger Steuersatz 25% zzgl. Soli). Eine Steuererklärung in Irland ist somit nicht erforderlich. Die prognostizierte Ausschüttung beträgt 5,25% p.a. in monatlichen Teilbeträgen bei einer prognostizierten Laufzeit von 15 Jahren. Laut Prospektprognose belaufen sich die Gesamtmittelrückflüsse insgesamt auf 215 %

Bereits seit 1997 ist die IMMAC Immobilienfonds GmbH auf Investitionen in Sozialimmobilien spezialisiert. Seitdem wurden 88 geschlossene Immobilenfonds aufgelegt, die überwiegend in Pflege- und Seniorenheime investieren.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in drei vollstationäre Senioren-/Pflegeheime mit über 93 % Belegung
  • Begehrte Lage im Großraum Dublin (27 % der Gesamtbevölkerung Irlands)
  • Die Objekte wurden bereits im Dezember 2017 erworben
  • Eine Refinanzierung der Heimkosten ist in Irland ebenso gegeben wie in Deutschland und Österreich
  • Progn. Gesamtausschüttung: 215 %
  • Progn. Laufzeit: 15 Jahre bis zum 30. Juni 2033
  • Sofort 5,25 % p.a. monatliche Auszahlung
  • Einkünfte aus Kapitalvermögen (Steuersatz 25% zzgl. Soli)
  • Mindestanlagesumme: 10.000 Euro zzgl. 5 % Ausgabeaufschlag
    • Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

      Auszug der wesentlichen Risiken
      • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
      • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
      • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
      • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
      • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
      • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

      Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Mittelverwendung

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Mittelherkunft

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Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „Am Vahrenwalder Platz“ (Hannover) 10 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 1.000 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „Kita Stadtgarten“ (Bochum) 1 Jahre 105,50 % Immobilien - Inland 500 Euro
Bergfürst Bergfürst Crowdinvesting – Projekt „Courtyard Hotel Laxenburg“ (bei Wien) 2,5 Jahre 116,25 % Immobilien - Österreich 500 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „City Apartments Wilhelmine“ 2 Jahre 110,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Zinsland Zinsland Crowdinvesting – Projekt „Berlin-Bogenstraße“ 2 Jahre 113,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Rendity Rendity Crowdinvesting - Projekt „Adam-Betz-Gasse 6“ (Wien) 2 Jahre 112,50 % Immobilien - Österreich 1.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 3. Juli 2018 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie alle weiteren Informationen betreffend die Immac Irland Sozialimmobilien I Renditefonds GmbH & Co. Geschlossene Investment KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG, Große Theaterstraße 31–35, 20354 Hamburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.at, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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