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Geschlossene Immobilienfonds

Name Kategorie Phase Dextro Laufzeit Mindestanlage Ausschüttung
25. INP Deutsche Pflege PortfolioInland----
Bergfürst Crowdinvesting - Projekt "Fontane Center"Inland-5 Jahre10,00 EUR132,50 %
BVT Ertragswertfonds Nr. 6InlandA+12 Jahre10.000,00 EUR164,00 %
Dr. Peters - Hotelfonds „Hampton by Hilton Aachen Tivoli“ Inland-13 Jahre20.000,00 EUR174,50 %
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Schillerquartier Zeuthen"Inland-1,3 Jahre500,00 EUR105,00 %
Exporo Crowdinvesting - Projekt "Stuttgarter Tor"Inland-2 Jahre500,00 EUR111,00 %
Exporo Crowdinvesting – City Garden - G20 Apartments (Dresden)Inland-2 Jahre500,00 EUR111,00 %
Exporo Crowdinvesting – Projekt Portfolio NRWInland-3 Jahre500,00 EUR116,50 %
Exporo Crowdinvesting-Projekt „Mitten in Hannover“Inland-10 Jahre1.000,00 EUR160,00 %
FLEX Fonds Select 1InlandA-13 Jahre10.000,00 EUR155,00 %
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche
Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

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Geschlossene Immobilienfonds als Sachwertinvestment mit
verschiedenen Investitionsschwerpunkten

Immobilien gelten als krisensichere Sachwerte und sind derzeit bei den Anlegern besonders gefragt. Die Kapitalbindung geschlossener Immobilienfonds ist in der Regel mittel- bis langfristig ausgerichtet, seit einiger Zeit werden jedoch vermehrt auch Kurzläufer-Fonds mit überschaubaren Laufzeiten angeboten. Die Investitionsziele eines geschlossenen Immobilienfonds können vom Neubau eines Objekts über die Sanierung und Aufwertung, Vermietung und Verpachtung bis zum Verkauf am Ende der Fondslaufzeit reichen. Teilweise wird auch in die Projektentwicklung einer oder mehrerer Immobilien investiert. Hierbei können zusätzliche Wertschöpfungspotenziale genutzt werden. Ein „klassischer“ geschlossener Immobilienfonds investiert in ein einzelnes oder mehrere Gebäude und bezieht seine Einnahmen aus der Vermietung und dem abschließenden Verkauf der jeweiligen Objekte am Ende der Laufzeit. Ausschlaggebend für den Erfolg des Immobilien-Investments ist neben der Qualität und dem Standort der einzelnen Gebäude vor allem das Nutzungs- und Vermietungskonzept.

Anlageobjekte geschlossener Immobilienfonds
Geschlossene Immobilienfonds werden je nach Gebäudeart und Nutzungsform klassifiziert. Im gewerblichen Bereich erfolgen Investitionen zum größten Teil in Bürogebäude, aber auch Einzelhandelsflächen, Einkaufszentren, Hotel- und Gastronomiebetriebe sowie Logistikflächen zählen zu den Investitionsobjekten. Die private Nutzung betrifft Wohngebäude und Seniorenheime, wobei Pflegeeinrichtungen in den meisten Fällen langfristig an eine Betreibergesellschaft vermietet werden und insofern eher die Eigenschaften einer gewerblichen Nutzung erfüllen. Geschlossene Immobilienfonds investieren entweder in den Neubau eines Objekts oder in ein Portfolio aus Bestandsimmobilien.

Worauf Anleger bei einem Immobilien-Investment achten sollten
Wer in Immobilien investiert, sollte den Fondsprospekt auf folgende Punkte überprüfen:

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