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Geschlossene Immobilieninvestments

Name Kategorie Phase Dextro Laufzeit Mindestanlage Ausschüttung
ACRON The Carolyn (Dallas, Texas)USA----
Bergfürst Crowdinvesting – Projekt „Gasthof Friedlwirt“ (Unken)Österreich-2 Jahre500,00 EUR112,30 %
Bergfürst Crowdinvesting – Projekt „Sassnitz auf Rügen“Inland-2 Jahre500,00 EUR112,30 %
Bergfürst Crowdinvesting – Projekt „Tonndorfer Hauptstraße“ (Hamburg)Inland-1 Jahre500,00 EUR106,75 %
Bergfürst Crowdinvesting – Projekt „Wien-Parkside 1190“ (Wien)Österreich-2 Jahre500,00 EUR113,50 %
Deutsche Finance Private Fund 11 – Infrastruktur GlobalEuropa-13 Jahre5.000,00 EUR165,00 %
Deutsche Finance Private Fund 12 - Immobilien GlobalEuropa-6 Jahre5.000,00 EUR152,00 %
Dr. Peters DS 142 Hotel Oberpfaffenhofen Inland----
Exporo Crowdinvesting - "Portfolio Dresden" (Anleihe)Inland-2 Jahre1.000,00 EUR111,00 %
Exporo Crowdinvesting - „Betreutes Wohnen Hürth“ (Hürth, Anleihe) Inland-10 Jahre1.000,00 EUR146,00 %
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Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.

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Geschlossene Immobilieninvestments als Sachwertinvestment mit
verschiedenen Investitionsschwerpunkten

Immobilien gelten als krisensichere Sachwerte und sind derzeit bei den Anlegern besonders gefragt. Die Kapitalbindung geschlossener Immobilieninvestments ist in der Regel mittel- bis langfristig ausgerichtet, seit einiger Zeit werden jedoch vermehrt auch Kurzläufer-Fonds mit überschaubaren Laufzeiten angeboten. Die Investitionsziele eines geschlossenen Immobilieninvestments können vom Neubau eines Objekts über die Sanierung und Aufwertung, Vermietung und Verpachtung bis zum Verkauf am Ende der Fondslaufzeit reichen. Teilweise wird auch in die Projektentwicklung einer oder mehrerer Immobilien investiert. Hierbei können zusätzliche Wertschöpfungspotenziale genutzt werden. Ein „klassischer“ geschlossener Immobilieninvestments investiert in ein einzelnes oder mehrere Gebäude und bezieht seine Einnahmen aus der Vermietung und dem abschließenden Verkauf der jeweiligen Objekte am Ende der Laufzeit. Ausschlaggebend für den Erfolg des Immobilien-Investments ist neben der Qualität und dem Standort der einzelnen Gebäude vor allem das Nutzungs- und Vermietungskonzept.

Anlageobjekte geschlossener Immobilieninvestments
Geschlossene Immobilieninvestments werden je nach Gebäudeart und Nutzungsform klassifiziert. Im gewerblichen Bereich erfolgen Investitionen zum größten Teil in Bürogebäude, aber auch Einzelhandelsflächen, Einkaufszentren, Hotel- und Gastronomiebetriebe sowie Logistikflächen zählen zu den Investitionsobjekten. Die private Nutzung betrifft Wohngebäude und Seniorenheime, wobei Pflegeeinrichtungen in den meisten Fällen langfristig an eine Betreibergesellschaft vermietet werden und insofern eher die Eigenschaften einer gewerblichen Nutzung erfüllen. Geschlossene Immobilieninvestments investieren entweder in den Neubau eines Objekts oder in ein Portfolio aus Bestandsimmobilien.

Worauf Anleger bei einem Immobilien-Investment achten sollten
Wer in Immobilien investiert, sollte den Fondsprospekt auf folgende Punkte überprüfen:

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