Geschlossene Immobilienfonds Deutschland

In Sachwerte investieren: Übersicht aller verfügbarer geschlossener Immobilienfonds Deutschland und Informationen über diese Kapitalanlage.

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Beteiligungen dieser Kategorie

Name Kategorie Laufzeit Mindestanlage Ausschüttung Dextro Phase
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche
Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
Bergfürst Crowdinvesting - Projekt Schlossallee Berlin-Pankow Inland 2,5 Jahre 500,00 EUR 113,75 % -
DFV Deutsche Fondsvermögen Hotel Oberursel Inland 15 Jahre 20.000,00 EUR 180,00 % -
Dr. Peters DS 142 Hotel Oberpfaffenhofen Inland 12 Jahre 20.000,00 EUR 184,00 % -
Exporo Crowdinvesting - "Portfolio Dresden" (Anleihe) Inland 2 Jahre 1.000,00 EUR 111,00 % -
Exporo Crowdinvesting - Wohnresidenz Branitz (Cottbus) Inland 1 Jahre 500,00 EUR 105,00 % -
Exporo Crowdinvesting - „Betreutes Wohnen Hürth“ (Hürth, Anleihe) Inland 10 Jahre 1.000,00 EUR 146,00 % -
Exporo Crowdinvesting - „Institut Mannheim" (Anleihe) Inland 10 Jahre 1.000,00 EUR 167,40 % -
Exporo Crowdinvesting - „Logistikareal im ILZ" (Erfurt, Anleihe) Inland 1 Jahre 1.000,00 EUR 106,00 % -
Exporo Crowdinvesting - „Phoenix Apartments" (Hamburg, Anleihe) Inland 2 Jahre 1.000,00 EUR 111,00 % -
Exporo Crowdinvesting – Projekt „Business-Hotel Göttingen“ Inland 1 Jahre 500,00 EUR 105,50 % -
Exporo Crowdinvesting – Projekt „City Apartments Wilhelmine“ Inland 2 Jahre 500,00 EUR 110,00 % -
Exporo Crowdinvesting – Projekt „Kita Hagenbeck“ (Essen) Inland 1 Jahre 500,00 EUR 105,00 % -
Exporo Crowdinvesting – Projekt „Kita Kirchstraße“ (Duisburg) Inland 1 Jahre 500,00 EUR 105,50 % -
Exporo Crowdinvesting – Projekt „Portfolio Marburg II“ Inland 2 Jahre 500,00 EUR 110,00 % -
Exporo Crowdinvesting – Projekt „Wohnen im Alstertal“ (Hamburg) Inland 2 Jahre 500,00 EUR 112,00 % -
FLEX Fonds Select 1 Inland 13 Jahre 10.000,00 EUR 155,00 % A-
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06 Inland 5 Jahre 10.000,00 EUR 130,90 % -
Hannover Leasing – Hotel- und Büroimmobilie, Ulm Inland 10 Jahre 20.000,00 EUR 154,60 % -
Hannover Leasing – Quartier West, Darmstadt Inland 10 Jahre 10.000,00 EUR 146,40 % -
HTB 10. Immobilien Portfolio Inland 11 Jahre 5.000,00 EUR 157,00 % -
IFK Select Zweimarktportfolio Fonds Inland 14 Jahre 2.000,00 EUR 187,00 % -
LHI Immobilien Portfolio II Baden Württemberg und Bayern Inland 11 Jahre 10.000,00 EUR - -
One Group - ProReal Private 1 Inland 3,5 Jahre 200.000,00 EUR 129,50 % -
One Group – ProReal Deutschland 6 Inland 3 Jahre 10.000,00 EUR 120,25 % -
PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee Inland 10 Jahre 10.000,00 EUR 140,00 % -
PATRIZIA GrundInvest Frankfurt / Hofheim Inland 10 Jahre 10.000,00 EUR 145,00 % -
PI Pro-Investor Immobilienfonds 4 Inland 8 Jahre 10.000,00 EUR 153,70 % -
Primus Valor - ImmoChance Deutschland 9 Inland 7 Jahre 10.000,00 EUR 145,06 % AA
PROJECT Metropolen 17 Inland 15 Jahre 10.140,00 EUR 135,50 % AA
PROJECT Metropolen 18 Inland 11 Jahre 10.000,00 EUR 166,00 % AA
PROJECT Metropolen SP 3 Inland 8,5 Jahre 200.000,00 EUR - -
ReaCapital Crowdinvesting Projekt Campus Bilk 27 (Düsseldorf) Inland 2 Jahre 500,00 EUR 110,00 % -
WealthCap Immobilien Deutschland 41 Inland 11 Jahre 10.000,00 EUR 150,00 % -
WIDe Fonds 7 Inland 10 Jahre 10.000,00 EUR 178,00 % -
ZBI Professional 11 Inland 8 Jahre 25.000,00 EUR 154,60 % AA-
ZBI WohnWert 1 Inland 15 Jahre 5.000,00 EUR 212,50 % A+
Zinsland Crowdinvesting – Projekt „Berlin-Bogenstraße“ Inland 2 Jahre 500,00 EUR 113,00 % -
Zinsland Crowdinvesting – Projekt „Hotel Regina Maris“ (Norden-Norddeich) Inland 2 Jahre 500,00 EUR 112,00 % -

Inlandsimmobilien stehen hoch im Kurs

Der deutsche Bau- und Wohnungsmarkt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Investitionssegment entwickelt. Die Bandbreite der angebotenen Immobilienfonds Deutschland ist sehr umfangreich und reicht von modernen Wohn- und Apartmentanlagen, Bürogebäuden, Hotelanlagen, Universitäts- und Verwaltungsgebäuden und Studentenwohnheimen bis hin zu Gewerbe- und Einzelhandelsflächen. Immer wichtiger werden dabei auch Kriterien wie Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Als bevorzugte Standorte beispielsweise für Wohn- und Büroimmobilien gelten die großen Städte und Einzugsgebiete mit guter Kaufkraft und positiven Wirtschaftsprognosen.

Anlagekonzept
Unterschieden werden Immobilienfonds Deutschland neben der jeweiligen Gebäude- und Nutzungsklasse vor allem dadurch, ob in Neubauten oder in Bestandsimmobilien investiert wird. Während Bestandsimmobilien bereits über eine messbare Historie verfügen, realisieren Neubauobjekte eine zusätzliche Gewinnquelle und nutzen die gesamte Wertschöpfungskette des Immobilienmarktes. Interessant sind auch Immobilienfonds, die inländische Objekte umfassend modernisieren und in neue Nutzungsformen umwandeln. Der Erfolg eines geschlossenen Immobilienfonds hängt im Wesentlichen vom Standort, der Vermietbarkeit und damit verbundenen Einnahmesicherheit und den Veräußerungschancen des Objekts ab. Die Kapitalbindung ist in der Regel mittel- bis langfristig konzipiert, einige Initiatoren bieten inzwischen aber auch Kurzläufer-Fonds mit überschaubaren Laufzeiten von etwa vier Jahren an.

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