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PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee

Portrait zur Beteiligung

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PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee

Eckdaten

Emissionshaus PATRIZIA GrundInvest
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 140,00 %
Dextro-Analyse -
Phase verfügbar
Platzierungsstand
- %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

Kostenloser Service

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Verfügbare Beteiligungen von PATRIZIA GrundInvest (1)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
PATRIZIA GrundInvest Frankfurt / Hofheim 10 Jahre 145,00 % Immobilien 10.000 Euro

Anlagestrategie

Die Anlagestrategie ist die mittelbare Investition über eine Objektgesellschaft in das Anlageobjekt, welches langfristig vermietet und anschließend nach der Vermietungsphase veräußert werden soll. Aufgrund der unterschiedlichen Nutzungsarten und der Mieterstruktur im Anlageobjekt mit zahlreichen Nutzern unterschiedlicher Branchen ist bei wirtschaftlicher Betrachtungsweise das Ausfallrisiko gestreut. Weitere Vermögensgegenstände in Form von Sachwerten sollen konzeptionsgemäß nicht erworben werden.

Die Anleger sollen in Form von Auszahlungen an den laufenden Ergebnissen aus der langfristigen Vermietung sowie an einem Erlös aus dem späteren Verkauf der Immobilien teilhaben. Angestrebt wird eine durchschnittliche Auszahlung von vier Prozent pro Jahr. Nach dem Verkauf der Anlageobjekte sollen zusätzliche Erträge für die Anleger generiert werden. Die Laufzeit der Beteiligung beträgt voraussichtlich zehn Jahre, die Anlageobjekte können aber auch weiter gehalten und vermietet werden.

Das Anlageobjekt
Das gemischt genutzte Gebäude-Ensemble mit den Hauptnutzungsarten Büro/Praxis, Einzelhandel, Hospitality und Parken liegt auf einem rund 12.271 qm großen Grundstück. Die Liegenschaft ist zum Erwerbszeitpunkt an eine Vielzahl unterschiedlicher Mieter vermietet.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in ein Gebäude-Ensemble mit unterschiedlichen Nutzungsarten in Berlin-Prenzlauer Berg
  • Mietverträge mit einer Vielzahl von Mietern (gewerblich und privat)
  • Gesamtmittelrückfluss 140 Prozent vor Steuern, 4,0 % p.a.
  • Mindestbeteiligungssumme: 10.000 Euro
  • Emissionskapital voraussichtlich 62.980.000 Euro
  • Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

    Auszug der wesentlichen Risiken
    • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
    • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
    • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
    • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
    • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
    • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

    Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Mittelverwendung

Keine Daten derzeit zur Verfügung

Mittelherkunft

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Unterlagen downloaden

WAI 211.77 KB  
Prospekt 1.36 MB  
Produktinformation 2.31 MB  
Zeichnungsschein 938.29 KB  

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

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Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „Am Vahrenwalder Platz“ (Hannover) 10 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 1.000 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „Kita Stadtgarten“ (Bochum) 1 Jahre 105,50 % Immobilien - Inland 500 Euro
Bergfürst Bergfürst Crowdinvesting – Projekt „Courtyard Hotel Laxenburg“ (bei Wien) 2,5 Jahre 116,25 % Immobilien - Österreich 500 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „City Apartments Wilhelmine“ 2 Jahre 110,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Zinsland Zinsland Crowdinvesting – Projekt „Berlin-Bogenstraße“ 2 Jahre 113,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Rendity Rendity Crowdinvesting - Projekt „Adam-Betz-Gasse 6“ (Wien) 2 Jahre 112,50 % Immobilien - Österreich 1.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 03.08.2018 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag sowie alle weiteren Informationen betreffend die PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee GmbH & Co. geschlossene Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Fuggerstraße 26, 86150Augsburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.at, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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