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PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße

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Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort eine Kursindikation an die Hand geben. Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit geschlossenen Fonds gewährleistet.

PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße

Eckdaten

Emissionshaus PATRIZIA GrundInvest
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 20.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 140,00 %
Dextro-Analyse -
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

Kostenfreie Kursindikation anfordern

Sie besitzen Fondsanteile an der Beteiligung PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße und möchten diese vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen? Gern unterstützen wir Sie mit einer unverbindlichen und kostenfreien Kursindikation.

Bei Fragen zum Vorgang rufen wir Sie gern zurück!

Verfügbare Beteiligungen von PATRIZIA GrundInvest (2)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
PATRIZIA GrundInvest Berlin Landsberger Allee 10 Jahre 140,00 % Immobilien 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest Frankfurt / Hofheim 10 Jahre 145,00 % Immobilien 10.000 Euro

Anlagestrategie

Mit dem Beteiligungsangebot PATRIZIA Grundinvest München Leopoldstraße erhalten Anleger die Chance, sich an einer Immobilie in Münchener Top-Lage zu engagieren. Beim Investitionsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 1972 erbautes und 2014/2015 kernsaniertes Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von rund 9.960 Quadratmetern. Genutzt wird das Objekt als internationale Ganztagsschule.

Standort: Das Fondsobjekt befindet sich in der Leopopoldstraße in München-Schwabing. Der Stadtteil ist insbesondere als Bürostandort gefragt, hier haben Unternehmen wie zum Beispiel IBM, Amazon, MAN oder Osram ihren Sitz.

Mieter: Hauptmieter des Objekts mit rund 96 Prozent der Mieteinnahmen ist die Bavarian International School e.V., welche bereits seit über 25 Jahren am Markt ist und das Gebäude für den Schulbetrieb nutzt. Weniger als vier Prozent der Mieteinnahmen werden durch die Anmietung von Tankstellenflächen durch die BP Europa SE vereinnahmt. Die 15 Tiefgaragenstellplätze sind zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch zu vermieten.

Der Mietvertrag mit der Bavarian International School begann am 1. Januar 2016 und endet am 30. Juni 2036 (zzgl. Verlängerungsoptionen). Der Vertrag sieht eine Staffelmiete bis zum vierten Mietjahr vor.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in eine Büroimmobilie in München-Schwabing
  • Langfristiger Hauptmieter: Bavarian International School e.V.
  • Progn. laufende Auszahlungen: 4 % p.a.
  • Progn. Fondslaufzeit; bis zum 31.12.2032, geplante Haltedauer der Immobilie: 10 Jahre
  • Mindestanlage: 20.000 Euro
Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Mittelverwendung

Keine Daten derzeit zur Verfügung

Mittelherkunft

Keine Daten derzeit zur Verfügung

Unterlagen downloaden

Keine Unterlagen als Download vorhanden.

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

Keine Daten derzeit zur Verfügung

Platzierte Beteiligungen (7)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Frankfurt Smart Living - 140,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest – Mainz Rheinufer 9 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - München Leopoldstraße 10 Jahre 140,00 % Immobilien - Inland 20.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - Kopenhagen Südhafen 10 Jahre 140,00 % Immobilien - Sonstiges 100.000 Krone
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - Den Haag Wohnen 10 Jahre 150,00 % Immobilien - Niederlande 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA Grundinvest - Stuttgart Südtor 10 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PATRIZIA GrundInvest PATRIZIA GrundInvest Campus Aachen 10 Jahre 150,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 21.11.2016 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie alle weiteren Informationen betreffend die PATRIZIA GrundInvest München Leopoldstraße GmbH & Co. geschlossene Investment-KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Fuggerstraße 26, 86150 Augsburg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.at, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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