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PI Pro-Investor Immobilienfonds 4

Portrait zur Beteiligung

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PI Pro-Investor Immobilienfonds 4

Eckdaten

Emissionshaus PI Pro-Investor
Kategorie Immobilien Inland
Einkunftsart Gewerbebetrieb
Geplante Laufzeit 8 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Agio über FondsDISCOUNT.at 0,00 %
Progn. Ausschüttung 153,70 %
Ausschüttungsrhythmus vierteljährlich
Phase verfügbar
Platzierungsstand
54 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Mit dem PI ProInvestor Immobilienfonds 4 erhalten Anleger erneut die Chance, an der Ertragsstärke deutscher Wohnimmobilien zu partizipieren. Investiert werden soll vorwiegend in Bestandswohnimmobilien. Diese haben den Vorteil, dass Wertsteigerungspotenziale, aber auch Mängel begutachtet werden können. Zudem entfällt das Errichtungsrisiko – ab dem ersten Tag fließen die Erträge. Die durchschnittlichen von PI bislang erworbenen Immobilien haben jeweils Kaufpreise zwischen einer Million Euro und zehn Millionen Euro mit durchschnittlichen Wohnungsgrößen von unter 60 Quadratmetern. Diese kleineren Wohnungen seien zwar betreuungsintensiver, würden aber besonders in den Metropolregionen stark nachgefragt werden und könnten dementsprechend rentabler vermietet werden. Als Investitionsstandorte kommen prosperierende Mittel- und Oberzentren in Frage. Nach einer Haltedauer von fünf bis zehn Jahren sollen die wesentlichen Wertsteigerungsmaßnahmen umgesetzt, der Leerstand beseitigt und die Mieteinnahmen entsprechend erhöht sein.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in Wohnbestandsimmobilien in Deutschland
  • Progn. laufende Auszahlungen: 4 % p.a. zeitanteilig bis 2024, 5 % p.a. in 2025, 6,5 % in 2026
  • Progn. Gesamtmittelrückfluss: ca. 153,7 % (Basisszenario, bzw. 139,3 % oder 163,6 % bei positiver oder negativer Abweichung, vgl. WAI, S. 3)
  • Progn. Grundlaufzeit: ca. 8 Jahre bis zum 31.12.2026
  • Mindestanlagesumme: 10.000 Euro

Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

wesentliche Anlegerinformationen 440.52 KB  
Prospekt 931.12 KB  
Kurzinformation 1.12 MB  
Finanzanalyse 1.88 MB  
Beitritt 2.31 MB  

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Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „Wohntrio“ (Hannover & Berlin, Anleihe) 10 Jahre 146,00 % Immobilien - Inland 1.000 Euro
Rendity Rendity Crowdinvesting - Projekt „Hotel in Meidling“ (Wien) 3 Jahre 122,60 % Immobilien - Österreich 1.000 Euro
DNL Exclusive Opportunity GmbH & Co. KG DNL PRIME INVEST I. 7 Jahre 160,80 % Immobilien - USA 10.000 Dollar
Caprendis Caprendis - CAP Immobilienwerte 1 12 Jahre 148,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Deutsche Finance Group Deutsche Finance Investment Fund 14 7 Jahre 152,00 % Immobilien - Sonstiges 5.000 Euro
One Group One Group - ProReal Deutschland 8 3 Jahre 120,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 20.07.2018 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie das Produktinformationsblatt, das Vermögensanlagen-Informationsblatt sowie alle weiteren Informationen betreffend die PI Pro Investor Immobilienfonds 4 GmbH & Co. geschlossene Investment KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts in deutscher Sprache bei der PI Fondsmanagement GmbH & Co. KG, Am Gewerbepark 4, 90552 Röthenbach a.d.Pegnitz, oder im Internet unter www.fondsdiscount.at, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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