platziert

PROJECT Metropolen 16

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PROJECT Metropolen 16

Eckdaten

Emissionshaus PROJECT Fonds
Kategorie Immobilien Inland
Geplante Laufzeit 9 Jahre
Mindestbeteiligung EUR 10.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 156,20 %
Dextro-Analyse AA
Phase platziert
Platzierungsstand
100 %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

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Anlagestrategie

Mit dem Beteiligungsangebot PROJECT Metropolen 16 erhalten Anleger die Chance, in Immobilienentwicklungen in gefragten Metropolregionen in Deutschland und Österreich zu investieren. Kennzeichen des Publikums-AIF sind eine vollständige Eigenkapitalbasis und eine breite Risikostreuung in mindestens zehn Objekte. Zudem konnten die Kosten durch Skaleneffekte gegenüber den Vorgängerfonds noch weiter reduziert werden. Im Bereich der einmaligen Kosten, die vom AIF zu tragen sind, müssen nach Angaben des Initiators nur noch 9,98 Prozent (Vorgängerfonds Wohnen 14: 10,98 Prozent) des gezeichneten Kommanditkapitals inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer zuzüglich Ausgabeaufschlag geleistet werden. Auch die laufenden Gebühren wurden gesenkt. Durch die weitere Umstellung der einzelnen Gebühren auf die neuen Anforderungen der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht beim aktuellen Beteiligungsangebot „Metropolen 16“ ergeben sich bezogen auf den Nettoinventarwert (NAV) nun Kosten von bis zu 1,11 Prozent. Bei den gewinnunabhängigen Entnahmen bieten die Bamberger neben der Thesaurierung wieder zwei Varianten mit vier oder sechs Prozent auf das Jahr bezogene Auszahlungsmöglichkeiten, welche monatlich erfolgen. Im neuen Fonds 16 wird dies durch drei verschiedene Anlageklassen abgebildet. Der Anleger kann die hohe Flexibilität des Investmentkonzepts nutzen, indem er den Beginnzeitpunkt seiner Ausschüttung frei wählt. Die Haftsumme beläuft sich auf ein Prozent, eine Nachschusspflicht besteht nicht. Die prognostizierte Zielrendite nach Fondskosten beträgt sechs Prozent pro Jahr und darüber. Die Laufzeit des Immobilienentwicklungsfonds endet am 31.12.2025, er ist aber mit einem neu fixierten Desinvestitionskonzept ausgestattet, das für Investoren frühzeitige Kapitalrückflüsse ab dem 1. Januar 2022 ermöglichen soll.

Erste Investitionen in Berlin und Hamburg (07/2016)
Der Eigenkapitalfonds investiert nach Angaben der Gesellschaft in die beiden bereits in der Entwicklung befindlichen Wohnbauprojekte Hugo-Cassirer-Straße in Berlin-Spandau und Thomas-Mann-Straße in Hamburg-Bramfeld.

Weitere Neubauprojekte in Wien, Hamburg und Frankfurt (09/2016)
Wie das Unternehmen mitteilt, wurden zwei weitere Immobilienentwicklungen in Wien und kurz danach je ein Objekt in Hamburg und Frankfurt erworben.

Portfolio wächst weiter (09/2016)
Das Portfolio umfasst inzwischen sieben Immobilienentwicklungen. Beim jüngsten Ankauf handelt es sich um ein Baugrundstück in Hamburg. Zudem wurde das Grundkapital der Kapitalverwaltungsgesellschaft auf eine Million Euro erhöht.

Lesen Sie auch unser Interview mit Alexander Schlichting, Geschäftsführender Gesellschafter der Project Vermittlungs GmbH, über den angespannten Wohnungsmarkt und warum Project auf Fremdkapital verzichtet.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in Wohnimmobilienprojekte in Deutschland und Österreich
  • Prognostizierte Zielrendite: 6 % p.a.
  • Prognostizierte Gesamtausschüttung: 156,2 %
  • Prognostizierte Laufzeit: 9 Jahre bis zum 31.12.2025
  • Mindestanlagesumme: 10.000 Euro
Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Unterlagen downloaden

Keine Unterlagen als Download vorhanden.

Verfügbare Beteiligungen von PROJECT Fonds (3)

Name Laufzeit progn. Ausschüttung Kategorie Mindestbeteiligung Phase
PROJECT Metropolen 18 11 Jahre 166,00 % Immobilien 10.000 Euro
PROJECT Metropolen SP 3 8.5 Jahre - Immobilien 200.000 Euro
PROJECT Metropolen 17 15 Jahre 135,50 % Immobilien 10.140 Euro

Platzierte Beteiligungen (9)

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase
PROJECT Fonds PROJECT Metropolen 16 9 Jahre 156,20 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PROJECT Fonds PROJECT Wohnen 15 14 Jahre - Immobilien - Inland 10.000 Euro
PROJECT Fonds PROJECT Wohnen 14 8 Jahre 148,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PROJECT Fonds Project GFU Private Placement - - Immobilien - Inland 500.000 Euro
PROJECT Fonds Project GFU Reale Werte Fonds 11 - - Immobilien - Inland 10.000 Euro
PROJECT Fonds Project GFU Reale Werte Fonds 12 10 Jahre 160,00 % Immobilien - Inland 10.000 Euro
PROJECT Fonds PROJECT Real Equity Fonds 10 - - Immobilien - Inland 10.000 Euro
PROJECT Fonds PROJECT REAL EQUITY Fonds 8 - - Immobilien - Inland 10.000 Euro
PROJECT Fonds PROJECT REAL EQUITY Fonds 7 - - Immobilien - Inland 10.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
Weiterführende Artikel

Immobilien als Kapitalanlage - Flexibel diversifizieren mit Alternativen Investmentfonds

Wer 50.000 Euro in Immobilien investieren möchte, kann schon mehrere alternative Investmentfonds (AIF) zeichnen und damit in verschiedene Marktsegmente einsteigen. Das Investment ist breiter gestreut als beim Eigenheim und das Risiko sinkt deutlich.

Project - Grundkapital auf eine Million Euro erhöht

Die Kapitalverwaltungsgesellschaft der Project Investment Gruppe hat ihr Grundkapital um 700.000 Euro erhöht. Zudem wird für den aktuellen Fonds „Metropolen 16“ der inzwischen siebte Objektankauf vermeldet.

Project-Fonds - „Der Immobilien-Markt ist durch den Wettbewerb enger geworden“

Die starke Nachfrage auf dem Immobilienmarkt erhöht den Druck. Anleger können dennoch vom Bau-Boom profitieren. Die Project-Unternehmensgruppe investiert im aktuellen Beteiligungsangebot „Metropolen 16“ kurz nach Auflegung bereits in sechs Objekte.

Project-Fonds - Doppelinvestition in Wien

Die Project-Unternehmensgruppe startet zwei Immobilienentwicklungen in Wien. Damit hat das aktuelle Beteiligungsangebot Metropolen 16 seine Streuungsbreite innerhalb von zehn Wochen nach Platzierungsstart auf zwischenzeitlich vier Objekte erhöht.

Project-Fonds - Erste Investitionen in Berlin und Hamburg

Der im Juni in die Platzierung gestartete Immobilienentwicklungsfonds „Project Metropolen 16“ hat nach Angaben des Initiators seine ersten beiden planmäßigen Investitionen in Berlin und Hamburg getätigt.

Entwicklung von Wohnimmobilien - Neuer Project-Fonds erhält AA-Rating

Wer von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in den Großstädten profitieren möchte, erhält mit dem „Metropolen 16“ von Project ein neues Beteiligungsangebot. Das Analysehaus Dextro hat bereits ein sehr gutes „AA“-Rating vergeben.

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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 08.06.2016 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie alle weiteren Informationen betreffend die PROJECT Metropolen 16 geschlossene Investment GmbH & Co. KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der PROJECT Investment AG, Kirschäckerstraße 25, 96052 Bamberg, oder im Internet unter www.fondsdiscount.at, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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