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US Treuhand XXIV Las Vegas

Portrait zur Beteiligung

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US Treuhand XXIV Las Vegas

Eckdaten

Emissionshaus US Treuhand
Kategorie Immobilien USA
Geplante Laufzeit 8 Jahre
Mindestbeteiligung USD 30.000,00
Agio 5,00 %
Progn. Ausschüttung 168,50 %
Dextro-Analyse -
Phase verfügbar
Platzierungsstand
- %

Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben und unten abweichen.

Kostenloser Service

Wir bieten Ihnen folgende kostenlose und unverbindliche Services zu dieser Beteiligung an:

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Anlagestrategie

Mit dem Immobilienfonds UST XXIV Las Vegas investieren Anleger in die moderne Class-A-Büroimmobilie „The Gramercy“ in Las Vegas, dem Wirtschaftszentrum des US-Bundesstaates Nevada. Las Vegas und das südliche Nevada sind ein dynamischer Wachstumsmarkt für Unternehmen, die das vorteilhafte Steuersystem und gut ausgebildete Arbeitskräfte des US-Bundesstaates nutzen wollen. Insgesamt haben in dem Objekt 18 Mieter Flächen mit einer Laufzeit zwischen 2019 und 2026 angemietet. Das Gebäude ist mit 96,63 Prozent nahezu voll vermietet.

Prognostiziert wird eine Fondslaufzeit von etwa acht Jahren bis 31.12.2026. Die prognostizierte Gesamtausschüttung liegt bei 168,5 Prozent. Anleger können sich ab 30.000 US-Dollar an dem Angebot beteiligen.

Wesentliche Eckdaten der Beteiligung

  • Investition in eine vollvermietete und prämierte Class-A Büroimmobilie (Vermietungsquote liegt bei rund 96,6 %)
  • progn. Laufzeit: ca. 8 Jahre
  • progn. jährliche Ausschüttung (ab 2019) 5 % p.a., (für 2018 2,5 % p.r.t.)
  • progn. Schlussausschüttung aus dem Verkauf der Immobilie 128,5%
  • progn. Gesamtausschüttung 168,5 %
  • Mindestzeichnungssumme: 30.000 USD

Unser Service: Für weitergehende Informationen können Sie die kostenlos anfordern.

Auszug der wesentlichen Risiken
  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
  • Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.

Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Mittelverwendung

Keine Daten derzeit zur Verfügung

Mittelherkunft

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Unterlagen downloaden

WAI 120.98 KB  
Prospekt 1.42 MB  
Kurzinformation 5.67 MB  
Dextro Analyse 2.07 MB  
Zeichnungsschein 1.16 MB  

Ergebnisprognose für Ihre Beteiligungssumme

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Neue Beteiligungen im Bereich Immobilien

Emittent Name Laufzeit Ausschüttung Kategorie Mindestanlage Phase Vormerken
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „Am Vahrenwalder Platz“ (Hannover) 10 Jahre 145,00 % Immobilien - Inland 1.000 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „Kita Stadtgarten“ (Bochum) 1 Jahre 105,50 % Immobilien - Inland 500 Euro
Bergfürst Bergfürst Crowdinvesting – Projekt „Courtyard Hotel Laxenburg“ (bei Wien) 2,5 Jahre 116,25 % Immobilien - Österreich 500 Euro
Exporo AG Exporo Crowdinvesting – Projekt „City Apartments Wilhelmine“ 2 Jahre 110,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Zinsland Zinsland Crowdinvesting – Projekt „Berlin-Bogenstraße“ 2 Jahre 113,00 % Immobilien - Inland 500 Euro
Rendity Rendity Crowdinvesting - Projekt „Adam-Betz-Gasse 6“ (Wien) 2 Jahre 112,50 % Immobilien - Österreich 1.000 Euro
Die dargestellte Laufzeit und Ausschüttung sind Prognosewerte laut Emissionsprospekt/Exposé. Die tatsächliche Laufzeit und Ausschüttung können hiervon nach oben oder unten abweichen.
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Wichtiger Hinweis: Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt vom 07.09.2018 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Der veröffentlichte Verkaufsprospekt, der Gesellschaftsvertrag, der Treuhandvertrag, die wesentlichen Anlegerinformationen (WAI) sowie alle weiteren Informationen betreffend die UST XXIV Las Vegas GmbH & Co. geschlossene Investment KG stehen einen Werktag nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospekts gemäß § 9 Abs. 1 Verkaufsprospektgesetz in deutscher Sprache bei der US Treuhand Verwaltungsgesellschaft für US-Immobilienfonds mbH, Frauenplatz 2, 80331 München , oder im Internet unter www.fondsdiscount.at, zur Verfügung. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Emissionsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Beteiligungskonzepts ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.

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